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【楼市】闲聊杂谈 这两年买的房真的是史上最差的么?

更新时间:2019-04-13 06:35:34 点击数:124

  [导读]最近一段时间,新闻网上不断爆出海盐一些楼盘业主维权的声音。想起买房时的各种天花乱坠,销售小哥哥小姐姐“吹”的各种规划建设……

  最近一段时间,新闻网上不断爆出海盐一些楼盘业主维权的声音。想起买房时的各种天花乱坠,销售小哥哥小姐姐“吹”的各种规划建设……而现在看到交房实景和即将面临交房的业主们,内心响起一句歌词:全都是泡沫…当然,不一定所有的维权都是正当的,但短时间内爆出这么多起纠纷,说明这背后确实出现了某些问题。

  1、政府限价背景下,项目为了控制利润,采取了一定程度的减配,前期宣传的天花乱坠和后期为了控制成本进行减配形成了对比。

  2、高周转下,“拔苗助长”,很多开发商在项目整体的运营管理商出现了问题,导致最后的产品交付品质也大打折扣。

  3、从客户自身角度来说,房价开始走平了,心态自然发生变化。当自己的交付预期与实景出了偏差,容忍度也就变得很低。

  这其中,开发商自身的问题当然是引发纠纷的主因,但客户的心态因素也是不可忽视的诱因。在一个网络社交媒体如此发达的21世纪,一旦出了类似纠纷,经过各种社交媒体的各种传播,大众的普遍反映就是“开发商无良、黑心”。

  只能说,在买卖双方不对称的市场里,这种义愤填膺和“房闹”已经没有任何意义了。毕竟房地产开发商首先是一个企业,市场不好时的首要任务还是“活下去”。无论是企业情怀还是社会责任感,在企业利益面前,都不再重要。

  行情好的时候,即便是交付时遇到房屋质量问题,因房价不断上涨,会有买到就是赚到的心态,而选择隐而不发;可遇到行情差的时候,所有的矛盾都会爆发,消费者的高预期,现实交付形成的落差,就算一点小小的问题,也会放大成不可调和的矛盾。



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